13 décembre 2023 5 idées fausses sur les préfabriqués !
Les bâtiments préfabriqués également appelés constructions modulaires, offrent de nombreux avantages par rapport aux méthodes traditionnelles. Mais qu’est-ce qu’un bâtiment préfabriqué et pourquoi devriez-vous l’envisager pour vos projets ? Dans cet article, nous explorerons l’histoire, le processus de fabrication, les avantages et les applications des bâtiments préfabriqués.
Des bâtiments provisoires, mais qui semblent durer malgré tout, des blocs uniformes au style monotone, etc. Le préfabriqué n’a décidément pas une très bonne image. Rendons-nous cependant à l’évidence, le préfabriqué d’antan n’a presque plus rien à voir avec la construction préfabriquée d’aujourd’hui. Voici cinq idées fausses sur les préfabriqués que nous nous apprêtons à renvoyer définitivement dans le passé !
Un bâtiment préfabriqué est une structure construite à partir de sections ou de modules pré-assemblées en usine. Ces éléments sont ensuite transportés sur le chantier où ils sont assemblés pour créer un bâtiment complet. Les bâtiments modulaires peuvent être adaptés à divers secteurs et besoins, allant des maisons individuelles aux bureaux et espaces éducatifs. La popularité croissante des constructions modulaires s’explique par leur rapidité de réalisation, leur coût compétitif et leur flexibilité.
L’histoire de la construction modulaire
Les débuts : les premières expérimentations
La construction modulaire trouve ses racines au début du 20e siècle avec l’apparition des premiers prototypes de logements préfabriqués. Les progrès technologiques et industriels ont permis la mise au point de nouveaux matériaux et techniques de production, favorisant ainsi le développement de ce type de construction.
L’évolution du marché
Au fil des années, la construction modulaire s’est répandue dans divers secteurs, notamment l’industrie, l’éducation et les logements collectifs. Les avancées technologiques ont également contribué à améliorer la qualité et la durabilité des bâtiments préfabriqués, ce qui a renforcé leur popularité sur le marché.
Le processus de fabrication des bâtiments préfabriqués
Le processus de fabrication d’un bâtiment préfabriqué commence par la conception du projet sur mesure, en tenant compte des besoins spécifiques du client et des contraintes du terrain. Une fois la conception validée, les éléments sont fabriqués en usine selon un processus industriel rigoureux.
La production en usine
Les éléments modulaires sont produits en série dans des usines spécialisées, où chaque étape de production est soigneusement contrôlée pour garantir une qualité optimale. Les matériaux utilisés peuvent varier selon le type de structure et les exigences du projet, mais ils incluent généralement des panneaux préfabriqués en béton ou en acier.
L’assemblage sur site
Une fois les modules fabriqués, ils sont transportés sur le chantier et assemblés à l’aide de grues et d’autres équipements de levage. Le montage s’effectue rapidement, ce qui permet de minimiser les perturbations sur le site et d’accélérer la livraison du projet.
Les avantages de la construction modulaire
Les bâtiments préfabriqués présentent plusieurs atouts majeurs par rapport aux constructions traditionnelles :
- Rapidité : Grâce à la fabrication en usine et à l’assemblage rapide sur site, les délais de construction sont considérablement réduits.
- Économie : Les coûts de production et d’assemblage sont généralement inférieurs à ceux des constructions classiques, permettant de réaliser des économies significatives.
- Flexibilité : Les modules peuvent être facilement modifiés ou ajoutés pour s’adapter aux besoins évolutifs du client.
- Qualité : La production en usine garantit un contrôle strict des processus et des matériaux, ce qui se traduit par une qualité supérieure du produit final.
Les applications des bâtiments préfabriqués
Les constructions modulaires sont utilisées dans divers domaines :
- Industrie : hangars, ateliers, entrepôts
- Éducation : écoles, salles de classe temporaires
- Bureaux : espaces de travail modulables, salles de réunion
- Logement : maisons individuelles, logements collectifs, extensions
Ces solutions offrent une alternative durable et économique aux méthodes traditionnelles, tout en répondant aux exigences spécifiques de chaque projet.
5 idées fausses sur les bâtiments préfabriqués :
1- Les constructions modulaires sont mal isolées !
Tout comme les constructions traditionnelles, le préfabriqué répond aujourd’hui à toutes les exigences de la RT 2012 et des normes environnementales. Des bureaux d’étude en vérifient la conformité avec ces normes en vigueur avant d’en accorder la distribution au grand public.
La plupart des constructeurs modulaires conçoivent actuellement chacun de leur module préfabriqué en les adaptant au site auquel il est prédestiné et aux exigences environnementales actuelles. La forme globale finale de la construction réduit d’une façon conséquente les pertes caloriques dues aux ponts thermiques. Ces derniers sont d’ailleurs quasiment inexistants dans les constructions modulaires.
Des modèles perfectionnés dotés des dernières innovations techniques en matière d’isolation thermique sont même accessibles sur le marché. Il en est ainsi du préfabriqué fait dans du plâtre à changement de phase. Ce matériau stocke la chaleur lors des fortes températures et la restitue au milieu ambiant lorsqu’il fait plus froid.
2- Les planchers des bâtiments préfabriqués vibrent !
La majorité des fabrications préfabriquées actuelles ne présentent aucune vibration au niveau de ses planchers. Il existe certes, des modèles de qualité moindre, présentant quelques vibrations au niveau des sols, d’où l’importance de se fournir chez les meilleurs constructeurs modulaires.
Chez ces derniers, l’expérience du client est très importante. Un confort d’utilisation identique à celui rencontré dans une habitation traditionnelle de qualité est primordial pour assurer le bien-être de l’occupant.
3- Les structures modulaires sont mal insonorisées !
Actuellement, le bruit est l’une des nuisances pouvant affecter le confort et le bien-être d’une personne. Les effets peuvent être soit passagers soit aller jusqu’à altérer la santé de la victime. L’insonorisation peut dégrader la concentration, la quiétude de l’occupant d’un local. Elle peut même causer des insomnies, des dépressions, etc.
La qualité acoustique est donc une partie intégrante des constructions modulaires de qualité. Ces dernières sont normalement conformes à la Nouvelle Réglementation Acoustique appliquée dans les bâtiments.
Avant d’en acquérir une, exigez de voir les résultats de la mesure sur site imposée par cette NRA.
4- Les bâtiments modulaires ne sont pas faits pour durer dans le temps
C’était certes le cas auparavant, mais plus maintenant ! Les constructeurs modulaires mettent généralement un point d’honneur à proposer des modèles préfabriqués qui durent. Les structures modulaires actuelles allient très bien la solidité à la durabilité.
Dès sa conception même, une structure préfabriquée telle que pour une construction traditionnelle, nécessite un plan de fondations calculé et optimisé prenant en compte les descentes de charge de tout ce qui va être érigé.
D’ailleurs, la plupart des constructeurs actuels de préfabriqués bénéficient tous d’une assurance décennale. Ce qui n’est pas banal comme garantie de durabilité dans le temps.
5- Les préfabriqués ne sont pas évolutifs
Les constructions préfabriquées sont généralement évolutives, flexibles et mobiles. Un bureau préfabriqué se prête normalement très bien à un agrandissement vertical et horizontal. Il suffit de penser à la perspective d’un éventuel agrandissement lors même de sa conception et de la mise en place des fondations.
Il est même possible de prévoir un module préfabriqué permettant la superposition de structures modulaires sur plusieurs niveaux pour un agrandissement vertical. L’agrandissement horizontal étant normalement sans contraintes.
Les cloisons d’une construction préfabriquée ne sont normalement pas porteuses. Leur démontage peut donc se faire à loisir pour créer un nouvel espace. Un bureau préfabriqué peut ainsi se transformer facilement en salle de réunion, en salle de classe, etc.