08 avril 2023 Construction modulaire : 3 choses importantes à savoir
L’industrie de la construction est soumise à une forte pression pour offrir une meilleure valeur grâce à une qualité et une performance améliorées. Le segment de la construction modulaire commerciale a fait des progrès importants dans la mise en œuvre des procédés, des matériaux et des technologies les plus récents pour construire et livrer des bâtiments complexes.
Parmi les avantages impressionnants de la construction modulaire commerciale, il y a le calendrier de construction réduit, qui permet de réaliser les projets de 30 à 50 % plus rapidement que les méthodes standard. Non seulement la construction modulaire est plus rapide, mais elle est aussi plus écologique et plus intelligente, ce qui place ce segment de l’industrie de la construction sur une trajectoire de » croissance incroyable » au cours des prochaines années. (source FFB : https://www.ffbatiment.fr/)
Alors, devriez-vous utiliser la construction modulaire ou conventionnelle pour votre prochain projet commercial ? Voici trois éléments à considérer dans votre processus de décision.
1. Utilisez la construction modulaire lorsque vous avez besoin de flexibilité
Dans un climat économique en constante évolution, les organisations doivent s’assurer que tous les aspects de leurs activités commerciales sont souples afin de pouvoir s’adapter à tout moment pour tirer parti des possibilités et demeurer concurrentielles. Les actifs immobiliers réutilisables rendent votre organisation encore plus agile. La construction modulaire commerciale donne à votre organisation la possibilité de démonter, de déplacer ou de remettre à neuf les modules pour répondre à des exigences uniques. Vous pouvez contracter et agrandir l’espace rapidement en ajoutant ou en retirant un ou plusieurs modules. La construction modulaire minimise également les perturbations de vos opérations, des bâtiments environnants et de l’environnement.
2. Utilisez la construction modulaire lorsque vous devez maximiser votre budget de construction d’immobilisations
La construction modulaire offre des gains de productivité et de coûts importants pour votre projet. Par exemple, les soumissions de construction modulaire comprennent généralement tous les plans mécaniques, de plomberie, électriques et structuraux scellés dans le cadre du forfait, ce qui permet aux clients de réaliser d’excellentes économies sur leurs coûts d’architecture. De plus, les fabricants de construction modulaire, comme Martin Calais ont établi des relations avec les vendeurs et les fournisseurs et ont la possibilité d’acheter des matériaux en plus grande quantité et à des prix concurrentiels. De nombreux fabricants se font un plaisir de faire profiter leurs clients de ces économies. La construction hors chantier ou hors site réduit les coûts de main-d’œuvre et de supervision parce que les travailleurs qualifiés construisent des bâtiments modulaires à un prix fixe. Vous évitez également les conflits avec les métiers d’ordonnancement et autres problèmes de retard.
3. 3. Utilisez le modulaire lorsque vous accordez de l’importance à une meilleure qualité de construction
Les modules construits hors site doivent respecter les mêmes codes du bâtiment et les mêmes exigences réglementaires que les autres types de construction. Toutefois, les techniques de construction modulaire rendent les modules beaucoup plus résistants que la construction conventionnelle. Chaque module est soumis à un processus d’ingénierie strict pour s’assurer que la section peut résister au transport sur le site et au transport par grue sur les fondations. L’entreposage des matériaux dans un environnement climatisé les protège également contre la détérioration ou les dommages causés par l’humidité, les températures extrêmes et d’autres éléments, ce qui garantit que les artisans utilisent des matériaux de haute qualité en tout temps.
Des ouvriers qualifiés construisent les modules sur des tables, ce qui garantit la constance et la précision de l’exécution. Les constructeurs assemblent les modules sur le chantier en respectant strictement les exigences des codes de construction locaux et nationaux.
Pourquoi choisir la construction modulaire ?
La construction modulaire s’adresse à une variété d’industries et d’applications différentes, y compris le commerce de détail, l’hôtellerie, les établissements d’enseignement, les installations financées par l’État, les hôpitaux, les cliniques médicales, les immeubles de bureaux, les garderies, les écoles et les banques. Certains avantages de la construction modulaire sont difficiles à égaler avec la construction conventionnelle, notamment la durabilité, la qualité, le coût, la sécurité, le calendrier de construction et l’impact environnemental. Avec la construction modulaire, vous minimisez vos risques et vous obtenez un bâtiment de qualité égale ou supérieure, qui répond à vos besoins et en beaucoup moins de temps qu’une structure comparable construite sur place.