14 mai 2024 Construction hors site : la clé pour des bâtiments intelligents et durables
La construction hors site, caractérisée par l’utilisation de BIM (Building Information Modeling) et de modules acier, symbolise un pas en avant significatif pour l’industrie de la construction. Cette technique, en pleine expansion, permet une réalisation plus rapide et durable des projets, répondant ainsi aux défis environnementaux actuels.
Cet article se penche sur l’intégration de la construction modulaire dans le domaine de la construction hors site, explorant ses avantages, les défis à relever pour une adoption à grande échelle, et présentant des études de cas réussies.
Les Avantages de la Construction Hors-Site
Réduction des Coûts et des Délais
La construction hors site offre une réduction significative des coûts et des délais de construction grâce à la préfabrication en usine. Les études montrent que les délais de réalisation peuvent être réduits de 20 à 60 %, notamment en utilisant des modules en bois. Cette efficacité est due à l’assemblage rapide sur site et à la diminution des erreurs de construction grâce à des contrôles de qualité rigoureux en usine.
Amélioration de la Qualité et de la Précision
Les processus de fabrication contrôlés en usine garantissent une qualité industrielle supérieure et une conformité précise aux plans de conception. Cette méthode permet d’atteindre une précision extrême dans la réalisation des projets, réduisant ainsi les risques de malfaçons souvent associés à la construction traditionnelle sur site.
Réduction de l’Impact Environnemental
L’approche de construction hors site contribue à une réduction notable de l’impact environnemental. Les matériaux sont mieux utilisés, les déchets de chantier sont minimisés, et les émissions de CO2 peuvent être réduites jusqu’à 20 %. De plus, la gestion optimisée des matériaux en usine favorise le recyclage et la valorisation des déchets.
Sécurité et Conditions de Travail Améliorées
En transférant la majeure partie du travail de construction en environnement contrôlé, les risques sur le chantier sont considérablement réduits. Cela se traduit par une amélioration des conditions de travail et une sécurité accrue pour les ouvriers, avec une réduction des accidents et des conditions de travail moins pénibles.
L’Intégration du Smart Building dans la Construction Hors-Site
Utilisation de la Technologie BIM
Le Building Information Modeling (BIM) joue un rôle crucial dans la construction hors site, permettant une modélisation précise des composants avant leur fabrication. Cette technologie assure non seulement une précision accrue lors de l’assemblage sur site, mais facilite également la collaboration entre tous les acteurs du projet. En utilisant le BIM, les erreurs sont minimisées et la qualité de construction est améliorée, car chaque élément est produit sous un contrôle rigoureux en usine.
Automatisation et Digitalisation de la Production
L’automatisation et la digitalisation sont essentielles pour optimiser les processus de production dans la construction hors site. L’usage de la robotique et des technologies avancées dans les usines permet de réduire les coûts et les délais de production tout en améliorant la qualité. Ces technologies permettent une fabrication plus efficace des éléments structuraux, des façades et des équipements, qui sont ensuite assemblés sur le chantier avec une grande précision.
Gestion Intelligent des Bâtiments Post-Construction
Après la construction, la gestion intelligente des bâtiments devient possible grâce aux données collectées via le BIM. Ces informations permettent une maintenance et une exploitation optimisées des bâtiments, garantissant ainsi une durabilité et une performance énergétique élevées. Les systèmes de gestion de propriété innovants, comme ceux offerts par GA Services, augmentent la valeur des bâtiments en optimisant tous les aspects de leur performance, de l’exploitation à l’usage.
Défis et Solutions pour l’Adoption à Large Échelle
Contraintes Réglementaires et Normatives
La construction hors site se heurte à des réglementations qui peuvent freiner son développement. Pour y remédier, une mise à jour des codes du bâtiment est essentielle pour intégrer les spécificités de cette approche. De plus, le développement d’un système de certification par des organismes comme l’ACIM et le CSTB est crucial pour garantir l’assurabilité et la durabilité des constructions modulaires.
Formation et Changement Culturel dans le Secteur
Le secteur de la construction hors site nécessite une main-d’œuvre qualifiée, capable de gérer des technologies avancées telles que le BIM. Pour cela, il est impératif de créer des programmes de formation spécialisés qui encouragent non seulement la maîtrise des nouvelles technologies mais aussi l’adoption de pratiques de construction innovantes. De plus, il est nécessaire de promouvoir une culture de l’innovation continue au sein des entreprises pour attirer et retenir les talents.
Innovation et Investissement en R&D
L’innovation est le moteur de l’évolution de la construction hors site. Les investissements en recherche et développement sont vitaux pour l’amélioration des processus de production et l’intégration de matériaux durables et éco-responsables. Les projets de R&D peuvent également bénéficier de soutiens financiers comme ceux proposés dans le cadre du plan d’investissement France 2030, qui vise à accélérer la transition vers des bâtiments plus durables et technologiquement avancés.
Études de Cas et Exemples Réussis
Bâtiments Commerciaux
- Bâtiment modulaire UIF à Nantes : Un bâtiment de 60 m2 composé de 10 modules de 12,24m x 2,93m pour une capacité d’accueil de 50 personnes. réalisé en 18 mois seulement, allie bureaux et salles de réunions espaces industriels grâce à l’efficacité de la construction hors site, utilisant des techniques modulaires et des matériaux durables.
- Magasin BricoMarché au Havre : Le magasin Bricomarché du Havre cherchait une solution rapide pour accueillir les clients de sa cour des matériaux et présenter des produits de bricolage.
- Vestiaire sportif de l’US Tourcoing.
Ces exemples illustrent clairement comment la construction hors site peut transformer le secteur de la construction en optimisant les délais, en réduisant l’impact environnemental et en améliorant la qualité globale des projets.
La construction hors site émerge comme une solution prometteuse pour relever les défis modernes de l’industrie de la construction, offrant une efficacité accrue, une réduction significative de l’impact environnemental, et une amélioration de la qualité des bâtiments. Grâce à la préfabrication et à l’utilisation des technologies telles que le BIM, cette approche permet non seulement de rationaliser le processus de construction mais également d’intégrer des concepts de bâtiments intelligents et durables, marquant ainsi une évolution vers des pratiques plus éco-responsables et technologiquement avancées.